池袋の賃貸 青木商事のblog

池袋の不動産管理会社 有限会社青木商事のブログです。 物件情報や不動産に関する情報をお伝え致します。

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どういったお部屋にするのかも大事ですね。 池袋の不動産屋 有限会社青木商事の細田健介です。

  リノヴェーションするか迷います。

池袋の不動産屋 有限会社青木商事の細田健介です。

平喜屋ビル















先日、不動産組合の青年部会 研修会に出ました。
場所は南池袋の『ルボワ平喜』さん。一目見たら忘れられないビルですね。
二部構成になっていて、第一部の講師の方は一級設計士さん。
どういったお部屋にするかが大事だとおっしゃってました。

先生曰く、ほとんどの賃貸物件は10人いたら8人が好きになるように作られている。だから金太郎みたいで面白味が無い、と。10人のうち1人が好きになるお部屋を作ることが大事だと考えていられるそうです。

なぜかというと、普通の物件は経年とともに家賃を下げざるを得なくなるが、特徴のある物件ならば高くても借りたい人がいるからだ、という理由です。なるほど、と思う一面もありました。特にこんなインパクトあるビルの中で言われると説得力がありました。
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といっても、僕は不動産は立地だと考えています。
立地が悪い物件なら、こーゆー手もありかな、です。


こちらの物件は普通のワンルームです。池袋9分の好立地ですし。
10人いたら8人の人には好きになって頂けると思います。
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池袋9分 賃貸マンション パークアゼリア 203号室を紹介します。

池袋の不動産屋 有限会社青木商事の細田健介です。


【使いやすいワンルームです】
フローリング調の床でお掃除もらくらくなワンルームのお部屋です。
真四角で使いやすい形です。

間取りパークアゼリア306




























【コンビニ1分☆便利です】
 池袋から9分と近く通勤通学しやすく、コンビニが目の前にあり買い物も便利です。


 【建物】
 一人暮らしの方向けのマンションです。
 池袋から9分と近く通勤通学しやすく、コンビニ・スーパーも近く買い物も便利な立地です。
ごみ置き場があるので、24時間いつでもごみを捨てることができます。


 【お部屋】
バストイレ別のワンルームで 暮らしやすい間取りです。
フローリング調の床で、お掃除らくらくです。
長方形の使いやすい形で、室内と玄関に収納があり、部屋を広く使えます。


 【周辺環境】
2年前 徒歩1分の場所にファミリーマートができて、とても便利になりました。
24時間のスーパーも近く、ドンキホーテも散歩のついでに寄れる距離で買い物らくらくです。




↓↓↓↓↓↓↓↓動画はこちらです↓↓↓↓↓↓↓↓





詳細はホームページ ポータルサイトをご覧ください。


ホームページ http://www.aokishoji.co.jp
マイナビ賃貸 http://chintai.mynavi.jp/detail.html?id=3415


お問い合わせは


電話03-3986-9800 FAX03-3986-9801
メールfudosan@t.toshima.ne.jp


へお願いします。

秋分の日 お墓参りへ行ってきます。 池袋の不動産屋 有限会社青木商事の細田健介です。

先人への感謝を忘れずにいたいと思っています。
池袋の不動産屋 有限会社青木商事の細田健介です。
おはぎ 秋分の日















今日は秋分の日ですね。
ブログを書いたら祖母のお墓参りへ行ってきます。

祖母はもともと菓子屋をしておりました。『青木屋』という屋号で池袋・十条・新小岩などに出店していて、大変にぎわっていたと聞いています。オイルショックの頃にスーパーの攻勢を見て、これからは小売りの時代じゃないと考え、店をたたみ、店舗部分にビルを建てました。弊社は、そのビルを管理することから始まった会社なのです。その祖母も15年前に亡くなりました。今日はお墓参りで色々報告してこようと思います

また、先代社長の母が、先日転んでケガをしました。いつまでも若いと思っていましたがすで古希を超えています。今日は妻がおはぎを作ったので、お墓参りの後、お見舞いかねて持って行こうかと。

自分一人で生きてる、なんてありえなく、見えても見えなくても、多くの人に支えられて生きていると思うわけで。感謝の気持ちを忘れずにいたいと思う秋分の日でした。


池袋の1階店舗 募集しています。


【物件概要】
☆住所 東京都豊島区池袋1-7-11
☆名称 La Pace IKEBUKURO
☆面積 59.79㎡ (18.09坪)

【物件の特徴】
☆新築のキレイな建物 視認性高いです
☆商店街沿い1階店舗 集客力あります
☆クリニック・美容室等に向いています
☆飲食店可能です(重飲食相談ください)※深夜営業はできません
☆定期借家契約3年(再契約可です)
la pace 池袋図面















物件情報はホームページ・ポータルサイトをご覧になられて下さい。

ホームページ 
http://www.aokishoji.co.jp
マイナビ賃貸 http://chintai.mynavi.jp/detail.html?id=3415

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オートロックは絶対ですか? 池袋の不動産屋 有限会社青木商事の細田健介です。

オートロックに過信は禁物です。
池袋の不動産屋 有限会社青木商事の細田健介です。
パークアゼリアオートロック
















お部屋を探す方は、オートロックを希望される方が多いです。
特に女性の方は絶対!という感じですね。
これからマンションを新築する際には必須の設備と言ってもいいでしょう。

ただ、オートロックだから絶対安心、てわけでは無いという話。
僕が契約の際に使用上の注意として話すのは①火事と水漏れが一番怖いから気を付けてくださいね。②鍵の保管に注意してください。ということです。それに加えてオートロックの建物の契約をする際には③オートロックを過信しないでね。が加わります。

近くだからと鍵を掛けなかったり、ポストに予備鍵を入れておいたり、ホント危ないのですよ。悪いやつはそーゆーところを狙いますから。
あるに越したことはないオートロック、だけど過信は禁物ですよ。


人気のパークアゼリアに空室が出ました。

こちらのマンションはオートロック付です。

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【物件概要】

建物名 パークアゼリア

所在地 豊島区池袋3-44-3

間取り 1K 20.08

間取りパークアゼリア306

























【☆最上階☆角部屋☆明るいお部屋です】
とても明るく 太陽の日が差すお部屋です。
最上階の角部屋なので隣の音を気にせずに生活できます。


【コンビニ1分☆便利です】

池袋から9分と近く通勤通学しやすく、コンビニが目の前にあり買い物も便利です。


【建物】

一人暮らしの方向けのマンションです。

池袋から9分と近く通勤通学しやすく、コンビニ・スーパーも近く買い物も便利な立地です。

ごみ置き場があるので、24時間いつでもごみを捨てることができます



01室内


























【お部屋】

バストイレ別の1Kで 一人で暮らしやすい間取りです。

フローリング調の床で、お掃除らくらくです。

長方形の使いやすい形で、室内と玄関に収納があり、部屋を広く使えます。

3階の居室は天井が高くなっており、とても広く感じられると思います。



【周辺環境】

2年前 徒歩1分の場所にファミリーマートができて、とても便利になりました。。

24時間のスーパーも近く、ドンキホーテも散歩のついでに寄れる距離で買い物らくらくです。



↓↓↓↓↓↓↓↓動画はこちらです↓↓↓↓↓↓↓↓



詳細は順次ホームページ ポータルサイトへ掲載致します。

ホームページ 
http://www.aokishoji.co.jp
マイナビ賃貸 http://chintai.mynavi.jp/detail.html?id=3415


お問い合わせは


電話03-3986-9800 FAX03-3986-9801
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