今日は急遽、横浜へ行ってきます。
池袋の不動産屋　有限会社青木商事の細田健介です。

友人のお家探しです。
転勤族の彼らのお家探しは３回目になります。

最初は赤ちゃんだった子が、今はもう小学生。
「けんちゃん！」と呼んでくれるのが嬉しいですね。

では、行ってきます！






池袋の中條ビル７０１号室を募集しています。 

こちらのビルの大家さんは、入居者のこともキチンと考えてくれる大家さんです。 

【中條ビルの物件概要】
☆東京都豊島区池袋２－５３－１２
☆副都心線・池袋駅 徒歩 ５分
☆築年：１９８７年
☆専有面積：４０平米　（１２．１坪）

 鍵を無くす人って多いのですね。

池袋の不動産屋　有限会社青木商事の細田健介です。

鍵を無くしました、と入居者の方から連絡がありました。

話をお伺いすると、財布を盗まれて、財布の中に鍵があったためとのこと。これはマズイですね。財布には身分証明書も入っていたようですので、どの部屋の鍵かわかっちゃいます。

至急、鍵屋さんに対応して錠前を交換して頂きました。

鍵にまつわるトラブルはけっこう多いです。

今回のように盗難にあった場合、会社のロッカーに置いてきた、酔って無くしちゃったetc.

困るのは、だいたい夜帰ってきたときに気づくことですね。終業後に連絡が入っても対応できない場合が多いです。

そういった場合のために、鍵開けサービスの付帯された火災保険にご加入を頂いています。弊社では日新火災海上保険さんの『Ｌプランsupport』をお勧めしています。契約時に、サポートの電話番号を携帯に登録しておいて下さいね、とお願いしています。

写真は僕の使っている鍵です。僕は鍵を無くしたことが無いので、一番手前にある車庫の鍵は２５年ものです。最近、摩耗して鍵が開きづらくなってきています。２５年使ってるなんて我ながらすごいな、と。

池袋駅徒歩３分のとても便利なお部屋が空きました。

【物件概要】
☆所在地　東京都豊島区池袋２－４９－１
☆建物名　高橋乾幸ビル　３０２号室
☆間取り　２ＤＫ　４７㎡

【建物】

【周辺環境】

コンビニが目の前なのでちょっとしたお買い物に便利です。

駅にはデパート近くにスーパーもあり買い物らくらくです。
またドンキホーテも散歩のついでに寄れる距離です。

↓↓↓↓↓↓↓↓動画はこちらです↓↓↓↓↓↓↓↓

物件情報はホームページ・ポータルサイトをご覧になられて下さい。

ホームページ　http://www.aokishoji.co.jp
マイナビ賃貸　http://chintai.mynavi.jp/detail.html?id=3415

お問い合わせは

電話03-3986-9800　FAX03-3986-9801
メールfudosan@t.toshima.ne.jp

 大家さんってサービス業だと思うのです。

池袋の不動産屋　有限会社青木商事の細田健介です。

不動産屋をしていると、友人から相談を受けることも多々あります。最近、２件立て続けにひどい大家さんの話を聞きました。

一つ目は、賃貸借契約書に捺印をした後で、大家がその部屋を使いたいから別の部屋に移って欲しいと。どうすればいいのかな、て相談でした。

契約金の支払いもしていて、明後日に引っ越そうという状態で出た話らしく借主としてはたまりませんね。

友人からは「お前そんな経験ある？」と質問をされました。

僕の答えは「不動産屋としてそんなことはさせないよ」です。

解約予告が１ケ月あって

前の入居者が退去して

原状回復工事をして

入居者の募集して

申込を審査して

審査ＯＫして

契約を締結

でしょう

大家さんもそうだけど、仲介した不動産屋も何やってんでしょうね。
この友人には、お前には非が無いんだから強気で行けよ、とアドバイスをしました。少しはフォローになったのかな、別の部屋でに契約をして、家賃も契約金もかなり交渉できたようです。

大家さんも大家業っていう職業なんです。第三次産業のサービス業です。だから、頂く家賃に見合った価値を提供すること及び入居者の方と信頼関係の築くことが大切だと考えています。それこそが満室経営につながり、大家さん自身も豊かになる道だとね。そう考えています。

 
２つ目の話は別の機会に書きたいと思います。

池袋の中條ビル７０１号室を募集しています。 

こちらのビルの大家さんは、入居者のこともキチンと考えてくれる大家さんです。 

【中條ビルの物件概要】
☆東京都豊島区池袋２－５３－１２
☆副都心線・池袋駅 徒歩 ５分
☆築年：１９８７年
☆専有面積：４０平米　（１２．１坪）